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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：680 萬
- 參考單價：30.21 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
三民路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.506 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.506 坪
- 土地面積：11.394 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 3樓
- 屋齡：51 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議總結： 此物件適合預算有限、重視生活便利性，且願意為地段犧牲部分建築條件的首購族或小家庭。
購買理由： 若您以自住為主，且能接受老屋可能需投入的整修成本，此單位的地理位置與價格優勢非常明顯。三民路商圈的成熟度能提供極高的生活便利性，680 萬的總價在竹北市區域中具備競爭力，可作為置產落腳或累積資產的第一步。然而，若您是投資客或對建築新舊度與停車空間有強烈需求，則需慎慮貸款年限與未來轉手流動性的潛在風險。建議在簽約前務必確認建物結構安全狀況及貸款成數，以做好財務評估。
問與答
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